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楼上套房改造出租 楼下店面频频漏水

类别:标准型套房    发布时间:2019-06-04 19:09    浏览:

  三年前,庄先生在丰泽区津坂路宝兴大厦购买了一个沿街的二手店面,出租给别人开服装店。这个店位于一楼,二楼及△▪▲□△以上的都是套房。

  庄先生说,大约在三个月前,租户向他反映,店里的墙面出现大面积渗水,于是他赶往店★-●=•▽里查看,发现墙角已经起皮。到处寻•●找原因后,他们发现是楼上◆◁•的套房被装修改造引起的。为这事,他多次电话联系楼上业主,但没有得到有效的解决。他曾去二楼查看过,不过由于有些房门紧闭,因此不能确定具体情况,但他估摸着楼上的套房应该被改造成六间小套房,而且每间都备有洗手间,而他家店面正对上去就有两间。

  庄先生说,这栋楼共有七层,是上世纪八九十年代建设的。他当时出租店面时,楼上的套房还没改造,因为他平时不经常去店里,因此不清楚楼▽•●◆上套房何时改造。楼上业主如此改造,存在很大的安全隐患。如今,他家店面从最开始的渗水演变成漏水,特别是晚上有人洗澡的时候,漏水◆●△▼●现象尤为严重,而且还有沙土掉落下来。

  随后,记者到津▪•★坂路宝兴大厦走访。站在津坂路上,记者看到宝兴大厦二楼窗户的铁质防盗网上分别◇•■★▼挂着两块红布,上面印着“宝兴公寓出租高档装修拎包入住”和“店铺出租”等字样,还有业主的电话号码。

  在庄先生的店里,记者▲●…△看到,该店沿津坂路一侧的墙角处出现大面积的漏水,墙面白漆已经起皮,整个墙角发◇★▽…◇…=▲黄、发黑,而在店里装饰灯架里还有从墙体掉下来的泥土。

  “不仅如此,二楼的业主为了方便租户进出,还在楼栋一楼侧面的▪▲□◁墙壁上打出了一道门。”庄先生说。庄先生带记者来到了这道门的位置,只见这道门边上的墙壁挂着一大幅印有“乐活宝兴公寓”字样的宣传画,玻璃门上贴着一张“宝兴公寓出租”的广告。因为设置了门禁,记者无法进去了解内部的情况。

  丰泽区住建局住房与物业监管股的相关工作人员詹先生告诉记者,他们也接到了相关业主的投诉。因为目前庄先生楼上住户改造房屋已成事实,且已入住,发放整改通知书起不到多大的效果,所以现在已经不好去制止。丰泽区实行社区、街道、区三★△◁◁▽▼级管理机制,为这事,他们曾跟社区协商,让社区多做协调工作。他说,根据《物权法》的相关规◆▼定,庄先生也可以到法院起诉楼上业主装修造成他家漏水,侵犯其合法权益。

  詹先生说,市民今后如果碰到类似的情况,可以在对方装修过程中进行投诉,他们会去制止。如发现对方有违规的话,他们将联合○▲-•■□物业对其进行停水停电,使其停止装修。目前,丰泽区确实存在很多“一套改多套”的情况,他们正在联合城管部门针对类似的情况制定解决方案,形成长效机▷•●制,以更好地处理该问题。

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