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乌鲁木齐二手房契税政策有哪些

类别:豪华型套房    发布时间:2019-08-10 10:09    浏览:

  我们在购买二手房的时候,都需要缴纳一定额度的契税。二手房的税费种类比较多,其中契税的额度是较◆■高的。二手房面积不同,缴纳的契税也是不同的,乌鲁木齐二手房的契税政策有哪些?契税比例怎么算?假如你有购买乌鲁木齐二手房的意向,一定提早□◁了解乌鲁木齐的二手房的契税政策,只有了解这个,你才能做好选房预算。

  2010年12月20日,由财政◇…=▲部、国税总局、住建部三部门联合下发的《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》刚刚签转●到达,这也意味着一项收紧的房屋交易税收新政在乌鲁木齐落地。

  《通知》规定,自今年10月☆△◆▲■1日起,对个人购买◆▼普通住房,且该住房▷•◇=△▲●属于家庭惟一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭惟一△▪▲□△◇•■★▼住房的,减按1%税率征收契税。

  乌市地税局有关负责人介绍说,此次针对房屋交易环节收紧的税收政策,对家庭惟一住房有了明确界定:家庭成员的范围包括购房人、配偶以及未成年子女。

  这也就是说,家庭成员中只要任何一人有购房记录,购买第2套房时就不能再享受优惠,即使是其他家庭成员再购房时,均需按照3%缴纳契税;而此前,其他家庭成员只要没有购房纪录○▲-•■□的,都可以按头次购房减征契税。“即使未成年人名下有房产,再以父母亲的名义购房的话,也不算惟一住房,不能享受契税优惠”。

  对购买二套住房的,一律按照3%征收契税;对出售二套住房按现值的1%或现值与塬值差额的20%征收个人所▲★-●得税。新的契税◆●△▼●政策要求:对个人购买普通住房,且该住房属于家庭少有住房的,按销售价格1.5%征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭少有住房的,按照销售价格的1%征收契税。对个人▪•★购买非家庭▽•●◆少有普通住房及非普通住房的,按销售价格3%征收契税。

  对出◁☆●•○△售自有住房并在1年内重新购房的纳税人,不再减免个人所得税。涉及的个•●税,纳税人不能提供住房塬值有效凭证的按现值的1%税率征收;能提供住房塬值有效凭证的按现值与塬值差额的20%税率征收(扣除已缴税款)。新个税政策与先前政策相比,享受税收优惠的房源也有所缩小。

  通过上文内容,你应当已经了解▲=○▼乌鲁木齐二手房买卖中最常见的契税政策了,契税是二手房买卖中很重要的税费之一。除此之外,一些二手房还需要缴纳土地出让金等,并且每个税种的缴纳途径其实是不同★◇▽▼•的,假如你不想被乌鲁木齐二手房卖家坑,那么还是提早了解乌鲁木齐二手房契税政策吧!

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